Descubra a forma mais segura e lucrativa de investir e fazer gestão de imóveis por temporada, sem achismo nem arrependimento!

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Bem-vindo ao The Lodges Business! Sua Comunidade de Aprendizado e Aceleração para Investimentos e Operações em Aluguel por Temporada.


Você está entrando em um ecossistema completo, criado para apoiar investidores em todas as fases da jornada no mercado de aluguel por temporada. Aqui, você encontra as ferramentas, cursos e mentorias certas para sair do achismo, profissionalizar e tomar decisões lucrativas com base em dados, planejamento e execução testada.

O passo a passo para sair do amadorismo e lucrar de forma consistente com aluguel por temporada, usando tecnologia, dados reais e uma estratégia validada com mais de 50 imóveis sob gestão e quase 20 anos na Hotelaria Corporativa.

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Calculadora ROI Garantido

- É uma ferramenta como uma bússola do investidor, aponta para onde vale a pena colocar o seu dinheiro. Com 4 passos simples, você calcula ROI, payback e escolhe o melhor investimento de forma profissional e embasada.


Curso Lucro Inteligente - Calcule, Conecte e Ganhe +

- O Lucro Inteligente mostra como transformar seu imóvel de temporada ou sua administradora em uma fonte real de renda, com gestão profissional, precificação estratégica, uso de tecnologia e operação inteligente. Tudo pensado para quem quer mais lucro e menos dor de cabeça.


Consultoria Premium

- Consultoria individualizada com objetivo levar os investidores chegarem ao nível de fazer investimentos certeiros e rentáveis em imóveis por temporada com um plano estruturado, passo a passo guiado por uma especialista com mais de 20 anos de experiência. Essa consultoria é para quem esta começando na gestão de imóveis por temporada ou para quem já esta operando e quer melhorar, expandir e decolar em vendas e otimizar suas operações.

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Assista ao vídeo e descubra:


- Como sair do amadorismo e transformar seu imóvel em um verdadeiro negócio

- O segredo para nunca mais depender apenas do Airbnb

- Como calcular sua tarifa ideal e aumentar seu lucro com segurança

- Ferramentas que profissionais usam para automatizar e escalar

Assista ao vídeo e descubra:


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Quero Lucrar com Meu Imóvel Agora com o Curso Lucro Inteligente!

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Veja como funciona a Calculadora ROI Garantido, você toma decisões baseadas em dados reais, evita prejuízos de milhares de reais e identifica o melhor caminho para fazer seu imóvel render muito mais!

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4 passos para tomar decisões sem achismo

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Baseado em dados reais de mercado, não em suposições. Comparativo direto entre aluguel tradicional e por temporada. Interface intuitiva que qualquer investidor pode usar, mesmo sem experiência técnica. Método validado por quem já investe em imóveis de alta rentabilidade. Aulas rápidas para te ensinar a preencher com assertividade.

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Funciona como uma bússola do investidor, aponta para onde vale a pena colocar o dinheiro.

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Investir em imóveis requer capital e visão. Sem dados, a decisão é intuitiva e arriscada. Quem usa a Calculadora ROI Garantido reduz riscos e toma decisões mais inteligentes.


O mercado de aluguel por temporada está em expansão. Mais pessoas querem rentabilizar seus imóveis. Há uma oportunidade crescente para quem domina o cálculo de ROI antes de investir.


Todo investidor busca segurança e previsibilidade. A planilha oferece projeções claras e comparativas.

É lógico que o investidor vai confiar mais na decisão apoiada pela ferramenta.


Decisões erradas em imóveis podem custar dezenas de milhares de reais. A ferramenta evita erros de cálculo e suposições. Usar a Calculadora ROI Garantido é uma forma inteligente de proteger o capital.


Quanto mais clara a análise de retorno, mais fácil é atrair investidores e parceiros. A planilha mostra resultados visuais e profissionais. A Calculadora ROI Garantido é também uma ferramenta de persuasão para negócios imobiliários.

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Na Calculadora ROI Garantido você vai receber

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Passo 1

Panorama do Imóvel – Levantamento dos dados essenciais sobre o imóvel e seu contexto de mercado.

Passo 2

Estimativa de Receita por Aluguel por Temporada – Projeção realista de ganhos mensais com base em ocupação e preço médio da diária.

Passo 3

Estimativa de Custos Fixos e Variáveis – Cálculo detalhado das despesas operacionais, manutenção, taxas e gestão.

Passo 4

Consolidação, Resultado e Análise – Geração automática do ROI, payback e comparação entre aluguel tradicional x temporada.

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Quanto vai custar para ter acesso a essa ferramenta?

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Lembrando, neste primeiro momento, você destrava o acesso a Calculadora sem assumir compromisso algum.


Se, em até 15 dias, achar que isso aqui não é pra você, te devolverei cada centavo do valor do investimento.


Tenho convicção de que você não vai querer, porque eu preparei algo que realmente pode gerar assertivas.


E ainda o compromisso de te devolver o dinheiro caso essa estratégia não funcione para você.


Tudo isso vai custar pra você:

R$ 27,00 à vista

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Veja o que os meus clientes estão fazendo e falando

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+R$3,5 milhões em faturamento com 40+ imóveis sob gestão ainda em 2025


Aumento de R$30 mil com um só imóvel de um ano para o outro (Casa Horto)


Casal que dobrou a renda convertendo casa em 10 flats


Apartamento Dijon: de R$108 mil para R$154 mil anual aplicando o método


Apartamento financiado que paga o financiamento e ainda sobra lucro

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Curso Lucro Inteligente 

O curso é dividido em 6 módulos objetivos, com vídeos curtos, materiais de apoio e a calculadora ROI como bônus.


Esse curso é ideal para:


Quem tem um imóvel parado e quer transformar em renda


Investidores iniciantes que não querem errar na estratégia


Anfitriões que dependem apenas do Airbnb


Pequenos administradores sobrecarregados com operação manual


Quem quer profissionalizar e automatizar sua gestão

\e

Este curso é para quem esta começando com somente 1 imóvel até para quem quer ampliar seu portfólio



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Módulo 01

Módulo 01

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Fundamentos do Aluguel por Temporada

Objetivo: Entender o funcionamento do mercado e o comportamento do hóspede moderno.

Fundamentos do Aluguel por Temporada

Objetivo: Entender o funcionamento do mercado e o comportamento do hóspede moderno.

Fundamentos do Aluguel por Temporada

Objetivo: Entender o funcionamento do mercado e o comportamento do hóspede moderno.

Módulo 2

Módulo 2

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Precificação Estratégica

Objetivo: Garantir rentabilidade real com base em números e estratégia.

Aprender a levantar os custos fixos e variáveis.

Definição da diária mínima e

Precificação dinâmica (Revenue Management). Conhecer sobre as OTAs, Channel managers e Softwares de Precificação.

Precificação Estratégica

Objetivo: Garantir rentabilidade real com base em números e estratégia.

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Módulo 03

Módulo 03

Módulo 03

Otimização do Anúncio e Conversão

Objetivo: Fazer o anúncio se destacar e gerar reservas com consistência.

Anúncios que convertem: título, fotos, comunicação com o hóspede: regras, mensagens automáticas e IA.

Gestão de avaliações e reputação.

Resultado esperado: Mais reservas com menos esforço.

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Resultado esperado: Mais reservas com menos esforço.

Módulo 04

Módulo 04

Módulo 04

Operação Inteligente

Padronização e Processos operacionais com POPs e planilhas, Administração e Budget. Escala de trabalho, gestão de equipe e manutenção preventiva

Objetivo: Tornar seu imóvel mais eficiente mesmo com múltiplos imóveis e tomar decisões mais assertivas do seu negócio baseado em dados reais.

Operação Inteligente

Padronização e Processos operacionais com POPs e planilhas, Administração e Budget. Escala de trabalho, gestão de equipe e manutenção preventiva

Objetivo: Tornar seu imóvel mais eficiente mesmo com múltiplos imóveis e tomar decisões mais assertivas do seu negócio baseado em dados reais.

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Módulo 05

Módulo 05

Módulo 05

Expandindo seu negócio

Objetivo: Conhecer os diferentes tipos de modelo de negócios com o aluguel por temporada. Receber modelos de contratos prontos e aprenda a calcular o ROI do seu investimento.

Resultado esperado: Crescer e expandir seu negócio tomando decisões seguras e assertivas. 

Expandindo seu negócio

Objetivo: Conhecer os diferentes tipos de modelo de negócios com o aluguel por temporada. Receber modelos de contratos prontos e aprenda a calcular o ROI do seu investimento.

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Resultado esperado: Crescer e expandir seu negócio tomando decisões seguras e assertivas. 

Módulo 06

Módulo 06

Módulo 06

Estratégias Avançadas de Rentabilidade

Objetivo: Aumentar o lucro por hóspede e reduzir a dependência de OTAs.

Oferecer upsell de experiências

Fidelização de hóspedes e site próprio

Criação de uma marca de hospedagem



Estratégias Avançadas de Rentabilidade

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Etapa Extra – Bônus e Ferramentas

- Checklists e ferramentas de processos padrões

- Materiais de Apoio

- Planilha Premium: Calculadora de ROI

-Aulas Extras adicionadas durante o ano de acesso

Etapa Extra – Bônus e Ferramentas

- Checklists e ferramentas de processos padrões

- Materiais de Apoio

- Planilha Premium: Calculadora de ROI

-Aulas Extras adicionadas durante o ano de acesso

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- Checklists e ferramentas de processos padrões

- Materiais de Apoio

- Planilha Premium: Calculadora de ROI

-Aulas Extras adicionadas durante o ano de acesso

Bônus: Planilha Premium de ROI + Aulas de Preenchimento

Garantia incondicional de 15 dias

1 ano de acesso

12x de R$25,00

Bônus: Planilha Premium de ROI + Aulas de Preenchimento

Garantia incondicional de 15 dias

1 ano de acesso

12x de R$25,00

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Garantia incondicional de 15 dias

1 ano de acesso

12x de R$25,00

R$300,00

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Curso Lucro Inteligente você recebe

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● 6 módulos em vídeo

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● Planilha Premium de ROI e Precificação

● Planilha Premium de ROI e Precificação

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● Checklists e materiais práticos

● Checklists e materiais práticos

● Checklists e materiais práticos

● Aulas com cases reais


● Atualizações com aulas bônus

● Aulas com cases reais


● Atualizações com aulas bônus

● Aulas com cases reais


● Atualizações com aulas bônus

Apenas R$300,00 ou 12x de R$25,00 

Conteúdo de 20 anos de experiência e resultados comprovados para te ensinar a transformar seu imóvel uma fonte de renda lucrativa e constante sem dor de cabeça

Apenas R$300,00 ou 12x de R$25,00 

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Consultoria Premium


Viva de Aluguel por Temporada sem sair de casa!

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Imagine ter a chance de transformar a gestão do seu imóvel com o meu acompanhamento dedicado! Em três sessões remotas, vamos juntos analisar cada detalhe, desde o imóvel até o retorno sobre o investimento e o payback personalizado e acompanhamento da sua receita x custos.


Você terá acesso a uma estratégia exclusiva de gestão de vendas, tecnologias e ferramentas para fazer suas vendas decolarem, além de sugestões criativas para diferenciais e atrativos que farão seu espaço brilhar.


E para garantir que você comece com o pé direito, um checklist operacional será seu guia com processos operacionais padrões para dar vida, qualidade e lucratividade às suas operações.



Esta é a sua oportunidade de brilhar e alcançar novos patamares na sua jornada!

Imagine ter a chance de transformar a gestão do seu imóvel com o meu acompanhamento dedicado! Em três sessões remotas, vamos juntos analisar cada detalhe, desde o imóvel até o retorno sobre o investimento e o payback personalizado e acompanhamento da sua receita x custos.


Você terá acesso a uma estratégia exclusiva de gestão de vendas, tecnologias e ferramentas para fazer suas vendas decolarem, além de sugestões criativas para diferenciais e atrativos que farão seu espaço brilhar.


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Você terá acesso a uma estratégia exclusiva de gestão de vendas, tecnologias e ferramentas para fazer suas vendas decolarem, além de sugestões criativas para diferenciais e atrativos que farão seu espaço brilhar.


E para garantir que você comece com o pé direito, um checklist operacional será seu guia com processos operacionais padrões para dar vida, qualidade e lucratividade às suas operações.



Esta é a sua oportunidade de brilhar e alcançar novos patamares na sua jornada!

Acompanhamento 1:1 personalizado, 3 sessões remotas além da entrevista inicial e acompanhamento por whatsapp durante toda a consultoria – análise individualizada do seu negócio por aluguel por temporada, para entendermos o panorama atual e onde o investidor quer chegar para montarmos os próximos planos de ações e planejarmos as estratégias.


Foco no retorno financeiro real e vendas com análise prática de ROI, payback e o real cenário de vendas e financeiro dos imóveis. Analisaremos os anúncios do imóvel atual ou futuro imóvel a fundo, fotos, descrições, conexões, onde e como está vendendo, estratégias de precificação, valores das taxas, concorrência e mercado. Faremos uma análise completa de receita, e veremos onde estão as oportunidades de faturar mais e quanto poderá faturar.


Estratégia de vendas exclusiva, montamos uma estratégia personalizada de vendas, com demonstrações do que há no mercado em tecnologia e softwares para fazer as vendas decolarem, e a partir desse ponto poderemos entrar nas operações já com o potencial de faturamento dos imóveis para ter estratégias de operações mais certeiras e assertivas, sabendo quanto poderá impactar nas margens de lucros no negócio.


Operação eficiente e lucrativa, analisamos a situação dos imóveis e as operações para poder montar um plano de ação de operações eficiente e rentável trazendo qualidade e lucratividade. Traremos processos operacionais que trarão níveis de qualidade com excelência e padronização de nível de hotelaria internacional, para surpreender seus hóspedes, fidelizar seu cliente, mas sem pesar o custo nas operações. Faremos isso através de uso de tecnologia, e implementação de Processos de Operação Padrão (POP).


Entrega prática e imediata, com checklists, planilhas e ferramentas prontos e aplicáveis no dia seguinte para começar e melhorar suas operações e também ter o controle contínuo das suas receitas x despesas, garantido a longevidade do seu negócio.

Acompanhamento 1:1 personalizado, 3 sessões remotas além da entrevista inicial e acompanhamento por whatsapp durante toda a consultoria – análise individualizada do seu negócio por aluguel por temporada, para entendermos o panorama atual e onde o investidor quer chegar para montarmos os próximos planos de ações e planejarmos as estratégias.


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Entrega prática e imediata, com checklists, planilhas e ferramentas prontos e aplicáveis no dia seguinte para começar e melhorar suas operações e também ter o controle contínuo das suas receitas x despesas, garantido a longevidade do seu negócio.

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Estratégia de vendas exclusiva, montamos uma estratégia personalizada de vendas, com demonstrações do que há no mercado em tecnologia e softwares para fazer as vendas decolarem, e a partir desse ponto poderemos entrar nas operações já com o potencial de faturamento dos imóveis para ter estratégias de operações mais certeiras e assertivas, sabendo quanto poderá impactar nas margens de lucros no negócio.


Operação eficiente e lucrativa, analisamos a situação dos imóveis e as operações para poder montar um plano de ação de operações eficiente e rentável trazendo qualidade e lucratividade. Traremos processos operacionais que trarão níveis de qualidade com excelência e padronização de nível de hotelaria internacional, para surpreender seus hóspedes, fidelizar seu cliente, mas sem pesar o custo nas operações. Faremos isso através de uso de tecnologia, e implementação de Processos de Operação Padrão (POP).


Entrega prática e imediata, com checklists, planilhas e ferramentas prontos e aplicáveis no dia seguinte para começar e melhorar suas operações e também ter o controle contínuo das suas receitas x despesas, garantido a longevidade do seu negócio.

Quanto tudo isso vai custar?

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Lembrando que uma consultoria personalizada comigo pode te fazer economizar milhares de reais na hora de decidir investir e lhe dar dicas e conhecimento valiosos para fazer seu imóvel lucrar e economizar seu bem mais precioso, seu tempo!


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Tudo isso por 12x R$250,00!

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SOBRE SEU MENTOR

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Priscila Sobral

Priscila Sobral

Priscila Sobral

Meu nome é Priscila Sobral e eu ajudo pessoas comuns a transformar seus imóveis em fonte de renda.


Sou esposa e mãe de 2 filhos e mais de 20 anos de experiência na hotelaria internacional e gestão de imóveis.

Trabalhei nas maiores e mais luxuosas redes hoteleiras no Brasil e no mundo. Comecei com 19 anos como camareira na Nova Zelândia até me tornar Gerente Geral de grandes hotéis. Me formei em Hospitality Management também na Nova Zelândia pela César Ritz College. Formada também em transações imobiliárias e pós graduada em Planejamento Estratégico.


Larguei a hotelaria corporativa para empreender e ter mais tempo de qualidade com minha família, decidi em 2020 abrir uma pousada em Campos do Jordão, só não contava com a pandemia no nosso caminho logo que iniciei a jornada do empreendedorismo, mas consegui transformar esse baita desafio em uma grande oportunidade e iniciamos nossa jornada no aluguel por temporada durante esse período tão instável e desafiador. Juntei minha experiência na hotelaria com o mercado imobiliário e além das nossas hospedagens próprias administramos mais de 40 imóveis em nosso portfólio.

Meu objetivo é ajudar pessoas a rentabilizar imóveis particulares. Minha missão é cuidar do patrimônio dos nossos investidores nos mínimos detalhes e ensinar investidores e proprietários a transformar seus imóveis em verdadeira fonte de renda.


Continue aqui e vamos mostrar como fazemos isso.

Meu nome é Priscila Sobral e eu ajudo pessoas comuns a transformar seus imóveis em fonte de renda.


Sou esposa e mãe de 2 filhos e mais de 20 anos de experiência na hotelaria internacional e gestão de imóveis.

Trabalhei nas maiores e mais luxuosas redes hoteleiras no Brasil e no mundo. Comecei com 19 anos como camareira na Nova Zelândia até me tornar Gerente Geral de grandes hotéis. Me formei em Hospitality Management também na Nova Zelândia pela César Ritz College. Formada também em transações imobiliárias e pós graduada em Planejamento Estratégico.


Larguei a hotelaria corporativa para empreender e ter mais tempo de qualidade com minha família, decidi em 2020 abrir uma pousada em Campos do Jordão, só não contava com a pandemia no nosso caminho logo que iniciei a jornada do empreendedorismo, mas consegui transformar esse baita desafio em uma grande oportunidade e iniciamos nossa jornada no aluguel por temporada durante esse período tão instável e desafiador. Juntei minha experiência na hotelaria com o mercado imobiliário e além das nossas hospedagens próprias administramos mais de 40 imóveis em nosso portfólio.

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